Стройке быть: на чем реально сэкономить, бюджетные технологии и комплексный подход

Как потратить на стройку в два раза меньшеСколько бы скептики ни утверждали, что каждый должен заниматься своим делом и негоже «программисту» кладку делать, каркас собирать или за инженерку хвататься, наши умельцы и умелицы раз за разом доказывают, что и можно, и нужно. И получается у многих самодельщиков куда лучше, чем у мастеров-универсалов из солидных фирм или бригад. В общестроительном бюджете на материалы и расходники приходится 40-60%, остальное идет на оплату наемного труда.Дороже всего заказывать дом под ключ, прилично дешевле обойдется привлечение бригады или бригад на различные этапы и самый экономичный способ – максимально делать все своими руками. Но для этого нужно выбирать соответствующую технологию и материалы, работу с которыми реально изучить в теории и освоить на практике. Обучающих курсов и роликов достаточно и в нашей Академии, и на нашем канале, реальных примеров успешных самостроев – сотни на форуме в профильных ветках. Плюс, многие производители также проводят обучение, если не в формате бесплатных мастер-классов и вебинаров, то в виде платных курсов, но по приемлемой стоимости.Чтобы потратить на строительство дома в два раза меньше денег – нужно практически все делать своими руками. А это далеко не всегда возможно.Строиться самому, и практически в одиночку, можно только с рабочим графиком сутки/трое, или уж если самостройка совсем рядом. Плечо в 142 км иногда надоедает. Но в то же время стройка своими руками и единственная возможность сэкономить, и чему-нибудь научиться. Со временем, как побочный эффект, вдруг понимаешь, что груда сколоченных тобой досок, внезапно оказывается твоим домом. И ты зовешь его Дом.Еще один вариант построиться дешевле, когда нет времени или здоровья самому заливать фундамент, возводить стены и крыть крышу – сэкономить на отделке. На теплый контур (коробка с крышей, окнами и дверьми) приходится примерно 40% всех затрат, а остальное идет на проведение коммуникаций и отделочные работы. Когда во главе угла скорость и сокращение расходов, редко кто затеивается с огромными площадями, сложной архитектурой и мудреными планировками. А в простом доме, без оригинальных форм и инженерные коммуникации реально проложить самостоятельно, и сантехнику поставить, и отделку внутри и снаружи потихоньку полностью освоить.Но в обоих случаях залогом успеха будет тщательная подготовка: и вдумчивый выбор материалов для строительства и отделки, и проектирование, и планирование, ведь даже самый приблизительный план всегда лучше, чем его отсутствие. В сложившейся обстановке еще недавно вполне доступные и востребованные материалы стали «золотыми» и нужна альтернатива. Рассмотрим несколько вариантов, которые уже опробованы участниками портала.ТИСЭ – и фундамент, и стеныТИСЭ или технология индивидуального строительства и экология, в некоторых источниках преподносится как новая, но «родилась» она в девяностые годы прошлого века и уже перемахнула на четвертый десяток. По этой технологии строят и фундаменты, и стены, а «отец» бетонных столбов с расширением (пятка) и блоков, формируемых прямо на основании – отечественный инженер-конструктор, Рашид Николаевич Яковлев. В те годы он искал возможность для простых людей строиться своими силами с минимальными затратами и в самых сложных условиях (как в воду глядел).Столбы с пяткой, располагаемой ниже уровня промерзания, в комбинации с висячим бетонным ростверком наиболее актуальны в местности с пучинистым грунтом. Расширение выступает в виде якоря, препятствующего выдавливанию опор из почвы и деформации здания, а «патрон» из рубероида еще и снижает трение. Ростверк, не контактирующий с грунтом, достаточно надежное основание под стены из крупноформатных блоков, не говоря о каркасе, материалов же на него пойдет меньше, чем на ленту глубокого заложения или плитные типы фундаментов.Стены по этой технологии приближены к монолитным – между крупноформатными блоками нет швов, они формируются последовательно, посредством укладки в специальную форму цементно-песчаной смеси. Не заливки, а именно укладки, так как раствор содержит небольшое количество воды, чтобы осадка происходила без вибрирования (достаточно трамбовки). Плюс, блоки получаются с пустотами, которые можно заполнить любым сыпучим утеплителем или оставить без заполнения, если регион застройки балует теплыми зимами. Пустоты используют и для прокладки коммуникаций и вентиляции жилья, что значительно упрощает работы по превращению коробки в жилой дом. С учетом того, что стены не нуждаются в оштукатуривании толстым слоем, так как получаются достаточно ровными, выходит дополнительная экономия и на работах, и на материалах.Построил по ТИСЭ фундамент и первый этаж. Денег минимум. Фундамент надежный и экономичный, для меня оптимальный по всем параметрам. Технологии для молодых семей, когда денег в обрез и жить негде. Без всяких кредитов и ипотек – берем отпуск и проводим время на природе. Масса впечатлений, опыта. Я сам начинал стройку с того, что пришли пешком с женой на участок с двумя серпами и выкашивали траву для разметки участка. Сами стены делать тяжело, месить, таскать ведра с бетоном. Но ооочень бюджетно. Купил песка, цемента и меси. Кончился цемент, еще закажи на несколько тысяч, дальше строй. Нет денег, иди, зарабатывай, ничего с вашими полупостроенными стенами не случится. И это дом, стены которого только крепчают с годами. Бетон набирает прочность еще тридцать лет. Только нужно правильно утеплить.Специальный бур и готовую форму можно приобрести, в том числе и с рук, но даже новые себя оправдают и в дальнейшем пригодятся при строительстве подсобных помещений. А можно сделать и самостоятельно – подробнее о самой технологии и самоделках от форумчан мы уже рассказывали.Самодельные бюджетные теплоблоки как аналог дорогих заводскихТеплоблоки, они же полиблоки, появились в частном строительстве относительно недавно и продуктом массового потребления пока не стали, преимущественно, из-за стоимости. Хотя характеристики у трехслойных блоков с готовой лицевой поверхностью под фактуру натурального камня, достойные. Как и при использовании любого крупноформата, увеличивается скорость возведения коробки, сокращается расход кладочного раствора, плюс, отпадает необходимость в дополнительном утеплении и оштукатуривании или облицовке. Теплоэффективность блоков достигается за счет «конструкции».Несущий слой (конструкционный) – керамзитобетон.
Теплоизоляционный – преимущественно ПСБ.
Декоративный (облицовочный) – бетон (керамзитобетон) с гладкой или рельефной поверхностью, имитирующей различные породы камня (дерева).
Блоки выпускают как полностью готовые, в нескольких вариантах цвета, так и серые, нуждающиеся в дальнейшей окраске, которую при необходимости можно и отложить. Даже если не откладывать, качественная фасадная краска и собственные руки обойдутся гораздо дешевле, чем составит разница между цветными и серыми теплоблоками. Но чтобы сэкономить еще больше, можно не только кладку делать своими руками, но и сами блоки изготовить кустарным способом. Формы продаются как новые, так и бывшие в употреблении, вполовину дешевле, вибростол тоже не проблема взять с рук или смастерить, а тут, «инструкция».Tilt-Up или самодельный сборный монолитКрупнопанельное домостроение привлекает скоростью, основанной на габаритах элементов и высокой степени их готовности. Но панели заводского производства не всем по карману, да и не везде их купишь. Поэтому участники нашего портала освоили их самостоятельное изготовление. Чтобы не пришлось дополнительно тратиться на утепление фасада и обойтись финишной отделкой, армированные панели делают трехслойными.Несущий бетонный слой.
Утеплитель – пенополистирол (ПСБ).
Наружный бетонный слой.
Панели отливают в опалубку прямо на участке или сразу на фундаменте, если он плитный. Когда двор пустой и площадь позволяет, можно и за один подход все элементы подготовить и забетонировать. Но чаще изготовление плит разбивают на несколько этапов, а иногда следующие плиты заливают на предыдущих (до четырех). К сборке коробки придется привлекать кран, но при правильной организации процесса монтаж проходит в сжатые сроки и глобального удорожания эта особенность технологии не влечет.Трудоемкость такого строительства зашкаливает, как и в любой вариации на монолитную тему, но заливать горизонтальные элементы все же легче, чем вертикальные. Подробный иллюстрированный процесс изготовления панелей и строительства из них дома у нас тоже есть.А как же каркасники?Когда нужно построиться максимально быстро, не надрывая спину замесами, заливками и кладкой весомых блоков – у каркасных домов нет альтернативы. Но и раньше, и сейчас «классический» пирог, включающий сухую или хотя бы просушенную древесину, достаточной толщины утеплитель и защищающие его с двух сторон изоляции, удовольствие не из дешевых. Это же касается и щитового строительства – структурно-изоляционные панели быстро изготавливаются и еще быстрее собираются, но и стоят соответственно. Как и любые другие заводские панели или модули. Да и возможность построить дом за сезон или того меньше, также точно упрется в нехватку времени или финансов, как и в случае с другими строительными материалами.Прилично сократить расходы позволяет замена дорогих утеплителей самодельными заполнителями: монолитный арболит, монолитный саман, тюкованная солома и др. Вполне успешно практикуется многими и многими самостройщиками и возведение домов из арболитовых блоков или арболитовых панелей.Залог бюджетности – комплексный подходКак уже упоминалось, стоимость коробки составляет около половины всех расходов на дом, а в этой половине основные затраты приходятся на фундамент и крышу. И ощутимо сэкономить только за счет выбора того или иного станового материала, практически невозможно. Зато возможно, если подойти к этому вопросу комплексно и еще на этапе подготовки.За счет площадиУже давно не строят дома «на вырост», чтобы было где жить взрослым детям, а то и внукам, а ориентируются на текущие нужды семейства и здравый смысл. Лишняя площадь сегодня, не только увеличение затрат на строительство, но и повышенные эксплуатационные расходы завтра и на все время «жизни» дома. Придется отдавать больше налогов, тратить больше времени, сил и средств на уборку и ремонт, тянуть все дорожающее и дорожающее отопление и кондиционирование. Потребности у всех разные, кто-то кайфует в мини-домике в 30 квадратов, а кому и 200 мало. Но в нынешних условиях при совсем скромном бюджете реально удобно организовать пространство и на 60-80-100 квадратах на обычную семью из четырех человек.За счет упрощенияКоробку простой формы и простую же крышу самостоятельно легче и спроектировать, и реализовать. Когда прижало, не до архитектурных изысков, а простота тоже бывает весьма выразительна и намного доступнее. Но и такие перегибы, как отказ от холодного тамбура или хотя бы закрытой террасы, в нашем климате нежелательны. Если с собственным воображением туговато, да и вообще, непонятно, чего хочется, стоит обратить внимание на типовые проекты. Или взять за базу чей-то удачный домик, благо, форумчане щедро делятся в своих темах подробностями и фотографиями.За счет конструктиваОблегченные стены и крыша – это возможность сделать облегченный же фундамент. Но при его выборе нужно учитывать не только первоначальную экономичность того или иного типа, но и перспективу. По сваям или столбам стяжку не залить, и хотя деревянные балки в большинстве случаев дешевле, но их нужно как следует утеплять и защищать, потом укладывать черновой настил и только потом финишное покрытие. Все чаще радиаторы комбинируют с теплым полом или оставляют только теплый пол, а по балкам его сделать можно, но муторно. Цоколь тоже голым не оставишь, а любая отделка, пусть и своими руками, дополнительное время и деньги.Выбирая стеновой материал и технологию, отдают предпочтение тем видам, с которыми можно работать самостоятельно и которые не требуют сложной и дорогостоящей внутренней и наружной отделки, а в идеале, и доутепления. Чем меньше операций потребуется для превращения коробки в приемлемое жилое пространство, тем лучше. Так, при массе достоинств, керамика, будь то кирпич или поризованные блоки, нуждается в обязательном оштукатуривании толстым слоем. Как и другие материалы с заведомо сомнительной геометрией и выраженной фактурой.Строясь с ограниченным бюджетом, нужно быть готовыми к переезду в недострой и необходимости потратить еще несколько месяцев или лет на его внутреннюю и наружную отделку. Изнутри можно пожертвовать эстетикой, обеспылив бетонные стены грунтовкой или ограничившись до лучших времен шпаклеванными поверхностями, но один фасад едва ли способен простоять «голым» даже зиму, а другому и за несколько лет ничего не сделается.За счет материаловНикогда нельзя экономить на качестве строительных материалов, если в планах возведение дома хотя бы на десятилетие, а не времянки на пару-тройку лет. С черновой отделкой тоже не стоит рисковать, выбирая совсем уж ноунейм с истекающим сроком годности, лучше потратить больше, но приобрести проверенную временем продукцию из среднего сегмента. Чем качественнее выполнена черновая отделка, тем реальнее сэкономить на финишной. Тем более, что на пике популярности минимализм и матовая краска на стенах вместо шелкографии с эффектом струящейся ткани, мраморной штукатурки или премиальных обоев, воспринимается нормально. В сравнении с затратами на перечисленное будет относительно недорого, но чтобы получилось стильно, а не убого, основание должно быть если не идеальным, то хотя бы без явных горбов, провалов и трещин. Когда краска надоест или появятся деньги, интерьер без особых усилий можно будет преобразить.Натуральные покрытия, такие, как камень и древесина, не для режима экономии – они и изначально стоят значительно дороже, и в процессе эксплуатации требуют регулярных вложений. Если так уж нравится вид, имеет смысл предпочесть искусственные аналоги, которые не придется периодически красить, лакировать, покрывать маслом или воском, полировать. Современные имитации вполне приличного качества, да и на что заменить материалы, которые не по карману, голову ломать не придется. Вместо паркетной или инженерной доски можно подобрать интересный ламинат, линолеум или керамогранит с соответствующей фактурой.Выбирать отделочные материалы из совсем уж бюджетного сегмента тоже выход, чтобы быстрее закончить и жить в чистоте и уюте. При таком подходе можно сразу начать откладывать на ремонт в обозримом будущем. Однако и тут есть свои плюсы – отделка может быстрее надоесть, чем потеряет вид. А такую «временную» и поменять через несколько лет не жалко.Независимо от того, какие материалы будут использованы, чтобы построить коробку, а потом и превратить ее в уютное жилище, уложиться в скромный бюджет непросто. Придется потратить много времени на подготовку, еще больше времени и очень много сил на воплощение задуманного, но все обязательно получится.В нашем видео – мини-дача с микробюджетом для души.